MEDIDAS
La política habitacional continúa ocupando un lugar central dentro de la inversión pública provincial. De acuerdo con la planificación oficial, durante 2026 se prevé la entrega de 853 soluciones habitacionales, de las cuales 730 corresponden a viviendas nuevas y otras 123 a programas de mejoramiento habitacional distribuidos en distintos departamentos de Mendoza.
El objetivo se enmarca en una estrategia que busca sostener la actividad constructiva y ampliar el acceso a la vivienda propia en un contexto donde el déficit habitacional sigue siendo uno de los principales desafíos sociales de la provincia.
Menos entregas que el año pasado, pero con obras en marcha
Si bien las metas previstas para este año son inferiores a las proyectadas durante 2025, desde el Gobierno sostienen que el análisis no debe centrarse únicamente en las entregas anuales, sino también en el volumen de obras actualmente en ejecución.
Durante el año pasado se habían planificado más de 2.400 soluciones habitacionales entre viviendas y mejoramientos. Para 2026, la cifra es menor, aunque las autoridades destacan que existe una importante cartera de proyectos que avanzan en distintas etapas de construcción y que serán adjudicados en los próximos meses.
Las viviendas previstas para este año incluyen conjuntos habitacionales, desarrollos con provisión de terreno y urbanización, viviendas individuales dispersas y terminaciones de obras ya iniciadas.
Más de 2.300 soluciones habitacionales están en ejecución
Uno de los principales indicadores que exhibe actualmente la Provincia es el volumen de obras en marcha. Según datos oficiales, existen 2.367 soluciones habitacionales en ejecución, distribuidas en cientos de proyectos a lo largo del territorio provincial.
La mayor parte corresponde a viviendas nuevas, aunque también se desarrollan lotes con servicios, infraestructura básica y programas de mejoramiento para familias que ya cuentan con una propiedad pero necesitan ampliar o refaccionar sus hogares.
Este conjunto de obras constituye la base de las futuras entregas previstas para lo que resta de 2026 y parte de 2027.
El Gobierno apuesta a sumar viviendas con fondos del Resarcimiento
Además de los programas tradicionales, la Provincia impulsa nuevos mecanismos para incrementar la oferta habitacional.
Entre ellos se destaca un programa financiado con recursos del Fondo del Resarcimiento, que prevé una inversión inicial cercana a los 10 millones de dólares para construir entre 275 y 325 viviendas destinadas principalmente a sectores medios.
La iniciativa busca combinar recursos públicos, inversión privada y aportes de los futuros adjudicatarios para ampliar el alcance de las políticas habitacionales sin depender exclusivamente del financiamiento estatal.
El esquema contempla que el Estado aporte una parte significativa del valor de las viviendas, mientras que el resto será financiado por desarrolladores privados y beneficiarios mediante planes de largo plazo.
El déficit habitacional sigue siendo el gran desafío
A pesar de las nuevas construcciones y los programas en marcha, Mendoza continúa enfrentando una importante demanda habitacional.
Las estimaciones oficiales indican que la provincia necesita más de 100.000 soluciones habitacionales entre viviendas nuevas y mejoramientos. Dentro de ese universo, entre 45.000 y 50.000 familias requieren una vivienda para resolver el déficit cuantitativo existente.
Por este motivo, desde el Gobierno provincial consideran que la respuesta no puede depender únicamente de los planes estatales y destacan la necesidad de recuperar un mercado de crédito hipotecario más amplio que permita a más familias acceder a una vivienda propia.
Cambios para recuperar viviendas adjudicadas
La estrategia habitacional también incluye modificaciones normativas destinadas a agilizar la recuperación de viviendas adjudicadas que registran incumplimientos de pago o situaciones de ocupación irregular.
La iniciativa legislativa actualmente en tratamiento busca simplificar los procedimientos administrativos y judiciales para que las unidades recuperadas puedan ser reasignadas con mayor rapidez a familias que se encuentran en lista de espera.
Desde el IPV consideran que esta herramienta permitirá optimizar el uso del parque habitacional existente y mejorar la eficiencia de los programas públicos de vivienda.
Perspectivas para lo que resta de 2026
Con más de 2.300 obras en ejecución, nuevas líneas de financiamiento y un esquema que busca sumar inversión privada, el Gobierno provincial apuesta a sostener el ritmo de construcción y ampliar la oferta de viviendas durante los próximos meses.
Aunque el déficit habitacional continúa siendo elevado, las autoridades confían en que la combinación de obra pública, recuperación de inmuebles y nuevos programas permitirá incrementar la cantidad de soluciones disponibles y acelerar el acceso a la vivienda para miles de familias mendocinas.
